坪塘北片保障性住房三期项目工程总承包(EPC)项目结算初 审造价咨询招标公告

本招标项目已由湖南湘江新区管理委员会以《湖南湘江新区2023年项目投

资计划》（湘新发[2023]4号）批准建设，建设资金为政府投资，已落实。招标

人为湖南湘江新区投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现就坪塘北片保障

性住房三期项目工程总承包(EPC)项目结算初审造价咨询进行国内公开招标，欢

迎符合条件的企业参与投标。

一、项目概况

1.1项目名称：坪塘北片保障性住房三期项目工程总承包(EPC)项目

结算初审造价咨询。

1.2建设地点：位于长沙市岳麓区洋湖街道，南临联江路，北临绕城

高速，西靠洋湖垸车辆段，东靠坪塘北片保障性住房一期项目。

1.3项目概况：本项目总用地面积55042㎡，净用地面积50600m，总建筑面

积159697.69㎡(地上建筑面积123122.54㎡，地下建筑面积36575.15㎡)，装

配率≥50%。项目建设内容主要包括新建9栋保障性高层住宅、1栋多层商业、1

栋幼儿园、2栋设备用房、垃圾站、门卫、地下室等。中标范围:本工程承包范

围为工程设计施工总承包，包括但不限于建设工程总承包的施工图设计及建筑结

构、基坑支护、给排水、电气、暖通、智能化、消防、人防、无障碍节能、绿建、

装配式、景观绿化、海绵城市、装饰装修、抗震支架工程、电梯工程、室外强弱

电工程、室外给排水工程、红线内外配电工程、5G基站路由预留工程等内容。

本次送审结算金额为56425.55万元(暂估，最终以实际报送金额为准)。

1.4资金来源：政府投资。

1.5服务要求：按国家、省市与行业现行相关标准及管委会造价咨询中介机

构有关计费标准、服务质量及时限要求等管理规定执行。

1.6项目造价咨询服务周期：甲方提供全部工程结算资料后，乙方应在甲方

规定时间内【按管委会《湖南湘江新区造价咨询供应商管理办法（试行）》（湘

新财发〔2023〕36号）规定的时间执行】提交结算审核报告书。

1.7招标方式：公开招标。

1.8招标组织形式：委托招标。

1.9标段划分：一个标段。

二、招标范围

坪塘北片保障性住房三期项目工程总承包(EPC)项目结算审核造价咨询服务

全部内容，具体详见本项目《任务书》。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的事业或

企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

3.2拟任项目造价咨询负责人（即项目负责人）须具有建设行政主管部门颁

发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，注册单位名称须

与投标人名称一致。

3.3投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月为有效）至少承担

过一个及以上单项合同金额不少于53万元（或单个造价咨询合同总投资不少于

28000万元）的房屋建筑工程造价咨询服务业绩。

造价咨询项目入围业绩证明资料提供造价咨询服务合同，有效时间以造价咨

询服务合同中建设单位签订日期为准；造价咨询服务合同无法体现出所要求的建

设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指

标的证明材料。

3.4本项目授权委托代理人、拟任项目负责人及项目团队人员必须是本企业

的在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的人员应为本单位的在职员工，

若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.5无其他明文禁止参与投标的记录。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，

不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得

参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

五、招标文件的获取及澄清答疑发布

5.1凡有意参加投标者，请从2026年8月7日起（北京时间，下同）在湖

南省公共资源交易服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，

其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

5.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2026年8月11日（含）17时

00分前以不署名的形式在湖南省公共资源交易服务平台提出。疑问不得透露单

位和个人信息，不得出现投标单位名称。

5.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在《湖南省招标投标监管网》《湖

南省公共资源交易服务平台》上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕

不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026

年8月31日9时00分，请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台

（https://changsha.hnsggzy.com）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，

投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投

标文件（CSGCTF格式）。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒

收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确

保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》《湖南省公共资源交易服务

平台》上发布。

八、招标人补充的其他内容

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招标投

标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件

制作软件、造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制

作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA

证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详

见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程

建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-777-7016，0731-84807016。

九、联系方式

招标人：湖南湘江新区投资集团有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区潭州大道二段168号

联系人：马先生

电话：0731-81868768

招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司

地址：长沙市开福区芙蓉中路新闻大厦8楼D座

项目联系人：周康、周严韧龙、奉彦喆

电话：0731-84317978

十、本项目行政监管

湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

联系电话：0731-88799638